中国飙升的房主贷款引发了对债务的警惕

 作者:曾恍     |      日期:2017-04-14 03:01:18
北京:分析师表示,随着房地产价格飙升,中国家庭债务以“惊人”的速度上升,这增加了房地产市场低迷可能给全球第二大经济体带来冲击波的风险宽松的信贷和不断变化的习惯迅速将该国着名的厌恶贷款的消费者转变为热情的借款人近年来中国主要城市的房地产价格飙升,家庭财富激增但与此同时,他们推动了抵押贷款的历史性繁荣,因为买家竞相上楼,或投资从这一现象中获利现在,世界第二大经济体家庭所欠的债务已从过去五年的28%飙升至超过40% Gavekal Dragonomics的陈龙说:“中国人不喜欢借款的想法显然已经过时了” 2016年第三季度家庭贷款占整体贷款的比例达到67.5%,是前一年的两倍多但这种激增引发了人们的担忧,房地产价格的大幅下跌会导致许多新贷款变坏,导致利率,汇率和大宗商品价格的多米诺骨牌效应“可能会成为全球宏观事件”,澳新银行分析师在最近的一份报告中说虽然中国的家庭负债率仍然低于美国(占GDP的近80%)和日本(超过60%)等发达国家,但已经超过新兴市场巴西和印度,如果它继续增长目前的速度将在几年内达到GDP的70%执政的共产党已经确定了2017年经济增长6.5%至7%的目标,由于主要城市的房地产狂潮和大量信贷,该国有望实现这一目标但陈水扁说,保持贷款以这样的速度流动会产生这样的“重大风险”,这可能是一种“弄巧成拙的策略”转移风险根据中国社会科学院的估计,中国的总债务 - 包括住房,金融和政府部门债务 - 在去年年底达到168.48万亿元(25万亿美元),相当于全国GDP的249%政府高级智囊团中国正在寻求重组其经济,使其近14亿人口的消费能力成为增长的主要推动力,而不是大规模的政府投资和廉价出口但随着增长率处于25年低点且关键指标继续低于平均水平,这对全球前景造成压力,这种转变正在证明是痛苦的东方资本研究公司的安德鲁科利尔告诉法新社,当局“绝望”以保持国内生产总值增长稳定已经转向消费者作为融资来源,因为“通过银行和公司的许多资金来源基本上被用尽”他说,个人已经转向典当行,点对点网络和其他非正式贷款人向汽车,艺术品或住房等资产借入现金,用于消费 Medley Global Advisors的Andrew Polk告诉法新社,银行也在推动这一现象 “银行一直在推动人们买房,因为他们需要贷款,”他说,因为企业借贷已经枯竭标准普尔全球评级称,随着对等借贷的增加,2016年第三季度借入的资金超过5500亿元,投机性投资的风险也随之增加牛津经济研究所(Oxford Economics)的数据显示,一些分析师认为,中国有能力应对这些风险,而且还有足够的空间来承担更多的杠杆,因为家庭仍然可以节省两倍的借款,家庭存款约为58万亿元 “从总体上看,家庭债务仍处于安全范围内,”成都中国家庭财务调查研究中心助理主任李峰告诉法新社,并指出未来三到五年的风险不大但科利尔表示,信贷推动支出是一种“风险游戏”,因为当资本流动缓慢时,房地产价格可能会崩溃,特别是在中国的小城市这可能导致房地产开发商,小银行甚至一些乡镇的违约 “这将是危机的开始,”他说 “这变得多大尚不清楚,