消费者信心推动零售业的乐观情绪

 作者:原佩     |      日期:2017-12-03 02:01:21
根据房地产服务公司高力国际(Colliers International)的数据,在消费者信心高涨的推动下,预计未来几个季度马尼拉房地产市场的零售空间将会看涨高力国际周二在一份声明中表示,“鉴于消费者前景大幅改善,Colliers认为未来12个月零售市场看涨”该报告指出,今年第二季度和第三季度,马尼拉大都会的库存增加了大量零售空间据估计,4月至9月,马尼拉大都会的零售空间增加了118,000平方米的可租赁空间,使首都的库存达到630万平方米这是由马尼拉湾填海区的零售项目推动的,这些项目补充了新兴商业区办公,住宅和休闲项目的大规模发展 “最初开业的Solaire零售综合体以及六星级康拉德酒店的高端零售综合体S Maison的完工,为马尼拉湾地区的零售库存增加了约25,500平方米,”Colliers说随着Festival Supermall的扩建,共有57,000平方米的零售空间进入了Alabang的零售库存相比之下,在马尼拉北部地区增加了33,000平方米,并在奎松市完成了UP市中心第二期 Colliers指出,预计2016年全年将有570,000平方米的零售空间交付“该数字虽然创历史新高,但仍低于最初预计的720,000平方米的可租赁空间,因为施工延误相关由于缺乏熟练的劳动力,“科利尔说 Colliers解释说,零售业的乐观前景是由菲律宾消费者的信心驱动的这家房地产服务公司引用了中央银行最新民意调查的数据,该调查显示,自2007年第一季度调查开始以来,消费者信心度达到最高水平 “提振消费者乐观情绪的因素包括更多就业机会,商品价格稳定,工资预期增加,政府有效政策,新政府上台以及政府援助,如有条件现金转移(CCT)计划“科利尔说此外,该报告强调,食品和饮料(F&B)仍然是马尼拉大都市零售支出的主要推动因素,因为它占购物中心可租赁空间的30%至40%报告称,这主要是由于菲律宾人在食品和饮料方面的高额支出,占菲律宾家庭支出的40%左右 “Colliers认为这种趋势在长期内持续,因为占该国国内生产总值(GDP)约三分之二的消费者支出继续推动经济的整体增长,”Colliers说该报告敦促开发商在他们的购物中心实施多元化的租户组合,马尼拉购物中心已变得过于通用,并且几乎拥有相同的租户报告称,“开发商必须认识到,他们需要为消费者提供独特的租户组合,并针对特定市场,